الإيجار القديم للمرة الثالثة اعرف موعد فرض 15% زيادة على الإيجارات .. أقر مجلس النواب قانون الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية، الذي وافق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي، والذي ينص على زيادة قيم الإيجارات بنسبة 15% سنويًا على عقود الإيجار القديمة المخصصة للأشخاص الاعتبارية.
تنفيذ الزيادة بنسبة 15% على الإيجار القديم
وبموجب هذا القانون، تم تنفيذ الزيادة بنسبة 15% في مارس 2023، ومن المقرر أن تُطبق الزيادة ذاتها في مارس 2024.
كما سيتم تطبيق الزيادة السنوية الثالثة على الإيجارات القديمة اعتبارًا من مارس 2024، بنفس النسبة السابقة البالغة 15% لكل عام.
الإيجار القديم بحالات الأشخاص الاعتبارية
يُذكر أن الرئيس عبد الفتاح السيسي قد صدق على القانون رقم 10 لسنة 2022، الذي يتعلق بحالات الأشخاص الاعتبارية في الايجار القديم، وذلك في عام 2022.
نص القانون على تطبيق زيادة سنوية بنسبة 15% على عقود الإيجار القديمة للأشخاص الاعتبارية لمدة خمس سنوات اعتبارًا من مارس 2022، وبعد ذلك يتم إبرام العقود بشكل نهائي بين المالك والمستأجر.
وعند انتهاء فترة الخمس سنوات، يتعين على المستأجر إعادة العين المؤجرة إلى المالك.
**في قانون الإيجار القديم الحالات المستثناة من الزيادة **
و فى سياق متصل على الرغم من أن القانون ينص على زيادة سنوية، إلا أن هناك حالات معينة تُستثنى من هذه الزيادة.
على سبيل المثال، لا تشمل الزيادة الوحدات السكنية الفاخرة أو تلك التي تتعلق بالمادة 13، التي تمنع الملاك من الأفراد وشركات الأشخاص من عرض الوحدات للبيع أو الإيجار المفروش بما يتجاوز ثلث المساحة الكلية للمبنى، مع التأكيد على أن ثلثي المساحة يجب أن تُخصص للإيجار لأغراض السكن.
كما تنص المادة 14 على تخصيص ثلثي نسبة الـ15% من أرباح شركات القطاع العام المخصصة للخدمات لتمويل إسكان العاملين في تلك الشركات، مع تحويل الفائض إلى صندوق تمويل الإسكان الاقتصادي بالمحافظة. بالإضافة إلى ذلك، لا تشمل الزيادة الفقرة الأولى من المادة 15 التي تضمن دعم الدولة للنشاط التعاوني الإسكاني، وكذلك الفقرة الثانية من المادة 68.
