أعلنت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة عن انتهاء فترة تقديم طلبات التصالح على مخالفات البناء في المدن الجديدة، حيث سيكون آخر موعد لاستلام الطلبات هو 4 نوفمبر 2024.
وأوضحت الوزارة أيضًا قائمة المستندات اللازمة لتقديم طلبات التصالح وتعديل الأوضاع القانونية للمخالفات
الأوراق المطلوبة لتقديم طلب التصالح:
1. بطاقة الرقم القومي: صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
2. المستندات الدالة على الصفة: وثائق تثبت صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.
3. إيصالات السداد: إيصال سداد رسم فحص الطلب، بالإضافة إلى سداد مقابل جدية التصالح.
4. الرسومات المعمارية: نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة، معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي مختص.
5. تقرير السلامة الإنشائية: تقرير من مكتب استشاري أو مهندس استشاري مختص (نموذج رقم 12)، أو من مراكز بحثية أو كليات الهندسة. إذا كانت مساحة المبنى أقل من 200 متر مربع وارتفاعه لا يتجاوز 3 أدوار، يكتفى بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين (نموذج رقم 2 ب).
6. شهادة قيد المهندس: شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير من نقابة المهندسين.
7. الرسومات المرفقة بالترخيص: نسخة من الرسومات المرفقة لترخيص البناء وصورة الترخيص إن وجدت.
8. موافقة تقنين وضع اليد: موافقة على تقنين وضع اليد في حالة التعدي على الأراضي المملوكة للدولة.
المستندات لتحديد تاريخ المخالفة:
- شهادة وحدة المتغيرات المكانية: شهادة توضح تاريخ ووقوع المخالفة.
- الإجراءات القانونية السابقة: مستند يوضح الإجراءات القانونية المتخذة حيال المخالفة.
- تقرير معاينة: تقرير من إحدى اللجان الفنية أو جهة إدارية.
- توصيل المرافق: مستند يثبت تاريخ توصيل المرافق للعقار.
- مستخرج من الضرائب العقارية: مستخرج رسمي من مصلحة الضرائب العقارية.
- عقود البيع والإيجار: عقود موثقة ومثبتة التاريخ.
- صورة من القمر الصناعي: صورة صادرة من جهة رسمية.
- تقرير هندسي: تقرير من كلية هندسة أو المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.
مستندات إضافية لمخالفة التعدي على حقوق الارتفاق:**
- عقد اتفاق موثق: عقد موثق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق المتبادلة.
للمخالفات المتعلقة بتجاوز قيود الارتفاع:
- شهادة قياس الارتفاع: شهادة توضح أعلى نقطة بالعقار صادرة من الهيئة المصرية العامة للمساحة أو إدارة المساحة العسكرية.
- إحداثيات المبنى: إحداثيات معتمدة للمبنى محل المخالفة من إحدى الجهات الإدارية.
يمكن تقديم طلبات التصالح والمستندات المطلوبة إلى الجهة الإدارية المختصة وفقًا للنموذج رقم 1، وذلك قبل انتهاء المدة المحددة.
